Questão: Como fazer contrato com seguro fiança?

Como colocar seguro fiança no contrato de locação?

O seguro fiança deve ser aprovado antes da assinatura do contrato de locação e fornecido ao locador e locatários as regras de forma clara além do modelo de clausula que deve ser inserido no contrato.

Como trabalhar com seguro fiança?

Veja como é simples solicitar o seguro fiança:

1. Depois que você escolher o imóvel, entre em contato com a imobiliária ou o locador para verificar as condições de locação e qual a garantia locatícia exigida.
2. Seu Corretor irá solicitar as informações necessárias para a análise cadastral e cálculo do seguro.

Como fazer um contrato de locação seguro?

Contrato de Aluguel: 7 dicas para alugar um imóvel com segurança

1. 1 – Verifique os seus inquilinos. …
2. 2 – Escolha um tipo de garantia no contrato de aluguel. …
3. 3 – Escolha o prazo da locação. …
4. 4 – Defina quem irá pagar condomínio, contas, IPTU etc. …
5. 5 – Prepare-se para caso o inquilino atrase o aluguel.

Quem pode contratar seguro fiança?

Quem pode contratar a fiança locatícia

O seguro pode ser contratado por qualquer pessoa, física ou jurídica, interessada em alugar um imóvel. Para isso, é preciso enviar uma documentação que comprove a renda para ser analisado pela seguradora.

Qual é o valor do seguro fiança?

O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.

O que é seguro fiança para locação de imóvel?

O seguro fiança é uma garantia locatícia, que traz segurança no recebimento dos valores da locação ao locador. A cobertura principal do seguro fiança é a inadimplência de aluguel.

O que é preciso para ser um fiador?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Tem que ter o nome limpo para fazer o seguro fiança?

Não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não.

Qual a desvantagem do seguro fiança?

O seguro fiança traz muito mais agilidade ao processo de locação. Uma das desvantagens do seguro fiança é que ele ainda é um produto considerado caro. Pois na maioria das corretores de seguro, o valor anual do seguro fiança chega a quase o dobro dos gastos mensais com aluguel, condomínio e IPTU.

É necessário registrar em cartório contrato de aluguel?

O registro em si ou o reconhecimento de assinatura no contrato de aluguel não é obrigatório para que o contrato seja reconhecido. Contudo, esse é um passo importante para garantir direitos tanto para o locatário como para o locador. O contrato de locação pode ser registrado no cartório e gravado na matrícula do imóvel.

É preciso reconhecer firma em contrato de aluguel?

A lei não exige essa formalidade para validade do contrato de locação, sendo que mesmo sem o reconhecimento das assinaturas do locador e locatário o contrato é completamente valido e vincula as partes ao seu fiel cumprimento.

Quem pode fazer contrato de aluguel?

Advogado especializado em contrato de aluguel

Existem profissionais que se especializam em direito imobiliário e podem ajudar os proprietários na hora de montar o documento. Eles mesmos vão desenvolver o contrato de acordo com as necessidades do cliente. O lado ruim dessa opção também é o valor gasto.

Como funciona o seguro fiança para o proprietário?

Seguro fiança locatícia na prática

Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.